Guide pratique
Audit énergétique à Perpignan : ce qu’il faut savoir avant de vendre
L’obligation d’audit vise les maisons et les immeubles détenus par un seul propriétaire lorsqu’ils sont classés E, F ou G. À Perpignan, cela représente 11,4 % des diagnostics enregistrés.
La réponse essentielle
À Perpignan, 2 951 logements sont classés E, 786 F et 139 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Vérifier mon obligation
Qui doit faire réaliser un audit à Perpignan ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
À Perpignan, 2 951 logements sont classés E, 786 F et 139 G. Tous ne sont pas soumis à l’audit : un appartement en copropriété en est dispensé, contrairement à une maison.
Informations techniques
La moyenne locale — 157 kWh/m²/an, 1 041 € par an, 69 m² — sert de repère pour juger la pertinence des scénarios proposés par l’auditeur.
Lire le rapport
Les pièces attendues dans le rapport
Comprendre ce que le rapport analyse et les scénarios qu’il doit présenter.
À retenir
Le rapport part d’un état des lieux complet du logement, puis détaille deux parcours de rénovation au minimum, dont un permettant d’atteindre la classe C — la classe B si le bâti s’y prête.
Points à vérifier
- État des lieux du bâti, de l’isolation et des systèmes existants.
- Montant estimatif attaché à chaque poste de rénovation.
- Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
- Coordonnées et habilitation de l’auditeur.
Informations techniques
Pour chaque parcours, le rapport donne un coût, un gain énergétique et une étiquette cible, avec le rappel des aides publiques. Seul un professionnel spécialement qualifié peut le signer.
Prévoir mon budget
Prix de l’audit énergétique à Perpignan
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Aucun barème officiel n’existe pour l’audit. Les propositions relevées sur le marché vont de 450 à 950 € selon la taille et la complexité du logement.
Informations techniques
Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Perpignan.
Comparer avec la commune
Situation énergétique de Perpignan
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
Les 5 secteurs IRIS de Perpignan ne se ressemblent pas : Bas Vernet Est atteint 3.6 % de logements F ou G quand Bas Vernet Ouest descend à 0.8 %, pour 843 et 1 592 DPE enregistrés.
Informations techniques
Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n’est pas exigé à Perpignan, mais l’information figure dans l’état des risques remis à l’acquéreur ou au locataire.
Au point de référence interrogé, l’exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne. Le zonage applicable au bien doit être vérifié à son adresse exacte sur Géorisques.
Vérifier la zone couverte
Perpignan et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Perpignan constitue le centre de la zone (INSEE 66136, 121 616 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Cabestany (4.3 km), Bompas (4.4 km), Saint-Estève (5.2 km), Pia (5.8 km), Saleilles (6 km) et Villeneuve-de-la-Raho (6.5 km).
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Perpignan, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Dans quels cas l’audit est-il obligatoire à Perpignan ?
Le vendeur d’une maison individuelle ou d’un immeuble en monopropriété classé E, F ou G. Les appartements vendus en copropriété ne sont pas concernés par cette obligation.
Peut-on se passer du DPE si l’audit est réalisé ?
Aucun des deux ne remplace l’autre : sans DPE, impossible de savoir si l’audit s’impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.
Quelle part du parc de Perpignan est classée E, F ou G ?
Sur 34 109 diagnostics, 3 876 portent une étiquette E, F ou G — autrement dit 11,4 % du parc diagnostiqué.
Nos prestations à Perpignan
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- DPE PerpignanLe DPE à Perpignan : 34 109 diagnostics ADEME analysés, 2,7 % de logements F ou G, prix constatés pour 69 m² e…
- Diagnostics vente PerpignanPréparer une vente à Perpignan (Pyrénées-Orientales) : la liste complète des diagnostics obligatoires, les pri…
- Obligations de location PerpignanMettre un logement en location à Perpignan : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des…
- L’analyse ADEME de PerpignanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Voir les chiffres quartier par quartier à Perpignan →