Guide pratique
Le diagnostic de performance énergétique à Perpignan, en pratique
La plupart des logements vendus ou loués à Perpignan doivent disposer d’un DPE valide, sauf exemption légale. Les 34 109 diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune permettent de situer le parc diagnostiqué avant la visite.
La réponse essentielle
Les relevés locaux donnent 157 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 69 m² et un budget énergie moyen de 1 041 € par an.
Comprendre le résultat
Ce que montrent les 34 109 DPE de Perpignan
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Les relevés locaux donnent 157 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 69 m² et un budget énergie moyen de 1 041 € par an.
Informations techniques
2,7 % des diagnostics enregistrés sont classés F ou G, soit 925 DPE, et 8,7 % sont classés E. Au total 11,4 % des DPE se situent dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 63,7 % en A, B ou C. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Les 5 secteurs IRIS de Perpignan ne se ressemblent pas : Bas Vernet Est atteint 3.6 % de logements F ou G quand Bas Vernet Ouest descend à 0.8 %, pour 843 et 1 592 DPE enregistrés.
Savoir si je suis concerné
Quand le DPE est-il exigé à Perpignan ?
Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.
À retenir
Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l’acte de vente, et joint au bail lors d’une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.
Points à vérifier
- Mise en vente : l’étiquette doit figurer dans l’annonce, le rapport dans la promesse.
- Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
- Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
- Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
- DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.
Informations techniques
Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de Perpignan comptent 925 résultats en F ou G et 2 951 en E.
Prévoir mon budget
DPE : à quel prix à Perpignan ?
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
La loi laisse le tarif libre. Ce que l’on observe autour de 69 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.
Informations techniques
Un devis détaillé permet de vérifier le périmètre de la prestation et son prix avant de s’engager.
Préparer la visite
Comment se déroule la visite
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Le diagnostiqueur relève la surface, l’orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d’eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Perpignan, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (55,1 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (40 %).
Informations techniques
Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l’ADEME sous un numéro à treize caractères.
Vérifier la zone couverte
Perpignan et ses environs : le périmètre
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Perpignan constitue le centre de la zone (INSEE 66136, 121 616 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Cabestany (4.3 km), Bompas (4.4 km), Saint-Estève (5.2 km), Pia (5.8 km), Saleilles (6 km) et Villeneuve-de-la-Raho (6.5 km).
Informations techniques
Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu’à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.
Consulter les sources
Les jeux de données mobilisés
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Perpignan, des contours IRIS de l’IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l’INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n’est estimé.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Peut-on louer sans DPE à Perpignan ?
Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.
Combien de logements sont classés F ou G à Perpignan ?
Sur les 34 109 diagnostics publiés pour Perpignan, 925 sont classés F ou G, soit 2,7 % des diagnostics étudiés.
Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?
La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.
Nos prestations à Perpignan
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
- Diagnostics vente PerpignanPréparer une vente à Perpignan (Pyrénées-Orientales) : la liste complète des diagnostics obligatoires, les pri…
- Obligations de location PerpignanMettre un logement en location à Perpignan : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des…
- Audit énergétique PerpignanQui doit faire un audit énergétique à Perpignan ? 3 876 diagnostics E, F ou G sont recensés par l’ADEME. Oblig…
- L’analyse ADEME de PerpignanLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Voir les chiffres quartier par quartier à Perpignan →