Le diagnostic de performance énergétique à Perpignan, en pratique

Aucun logement ne peut être vendu ni loué à Perpignan sans DPE valide. Les 33 594 diagnostics déjà publiés par l'ADEME pour la commune permettent de savoir à quoi s'attendre avant la visite.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que montrent les 33 594 DPE de Perpignan

Les relevés locaux donnent 156 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 69 m² et un budget énergie moyen de 1 038 € par an.

2,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 912 biens, et 8,7 % sont classés E. Au total 11,4 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 63,7 % en A, B ou C.

Les 5 secteurs IRIS de Perpignan ne se ressemblent pas : Bas Vernet Est atteint 3.6 % de logements F ou G quand Bas Vernet Ouest descend à 0.8 %, pour 843 et 1 592 DPE enregistrés.

Quand le DPE est-il exigé à Perpignan ?

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Les logements les moins performants sortent progressivement du marché locatif : G en 2025, F en 2028, E en 2034. Le parc diagnostiqué de Perpignan compte 912 logements F ou G et 2 911 logements E.

Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

DPE : à quel prix à Perpignan ?

La loi laisse le tarif libre. Ce que l'on observe autour de 69 m², moyenne locale : 150 à 260 € en appartement, 140 à 240 € pour une maison individuelle.

Comparer deux ou trois propositions change réellement la note finale : sur une même prestation, l'écart constaté dépasse fréquemment le tiers du prix.

Comment se déroule la visite

Le diagnostiqueur relève la surface, l'orientation, la nature des murs et des menuiseries, le chauffage et la production d'eau chaude, puis saisit ces éléments dans le moteur réglementaire 3CL-DPE. À Perpignan, le chauffage le plus fréquent est « Électricité » (54,9 % des logements) et la période dominante « 1948-1974 » (40 %).

Sortir les factures avant le rendez-vous change le résultat : une isolation non prouvée est considérée comme absente par la méthode de calcul. Le rapport final est enregistré à l'ADEME sous un numéro à treize caractères.

Perpignan et ses environs : le périmètre

Perpignan constitue le centre de la zone (INSEE 66136, 121 616 habitants) ; les communes proches du département sont couvertes de la même façon : Cabestany (4.3 km), Bompas (4.4 km), Saint-Estève (5.2 km), Pia (5.8 km), Saleilles (6 km) et Villeneuve-de-la-Raho (6.5 km).

Le parcours est intégralement dématérialisé, du dépôt de la demande jusqu'à la remise des rapports par des professionnels certifiés COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Les valeurs de cette page proviennent de la base ADEME des DPE de logements existants filtrée sur Perpignan, des contours IRIS de l'IGN, de Géorisques et du BRGM pour les risques, de l'INSEE pour la population et les codes postaux. Aucun chiffre n'est estimé.

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à Perpignan ?

Aucune location n'est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l'étiquette G ferme l'accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à Perpignan ?

Sur 33 594 diagnostics publiés pour Perpignan, 912 concernent des logements F ou G — soit 2,7 % du parc mesuré.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

La durée est de dix ans depuis la réforme de juillet 2021. Les rapports plus anciens sont, dans leur grande majorité, arrivés à échéance et doivent être refaits.

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